31 डिसेंबर रोजी मुख्यमंत्र्यांना संबोधित केलेल्या तपशीलवार निवेदनात, ग्राहक संस्थेने चेतावणी दिली की बदलांमुळे फ्लॅट खरेदीदारांना संरक्षण देण्याच्या एमओएफएच्या मूळ उद्दिष्टाला खीळ बसते आणि परिणामी सामान्य लोकांवर मोठ्या प्रमाणात अन्याय होईल.ग्राहक पंचायतीचे पदाधिकारी विजय सागर म्हणाले की MOFA मध्ये सुधारणा करण्याचा आणि RERA अंतर्गत 1 मे 2016 नंतर नोंदणीकृत प्रकल्प वगळण्याच्या राज्य सरकारच्या निर्णयामुळे हा कायदा मोठ्या प्रमाणात कुचकामी ठरला. “शासनाने दंडात्मक तरतुदी तटस्थ करून कायद्याची भीती दूर केली आहे. जे बिल्डर करारांचे उल्लंघन करतात, प्रकल्प सोडून देतात किंवा खरेदीदारांकडून पैसे उकळतात ते बदलांसह कोणत्याही कायदेशीर कारवाईपासून मुक्त आहेत,” सागरने TOI ला सांगितले.मेमोरँडमनुसार, सुमारे 10 महत्त्वपूर्ण MOFA तरतुदी ज्यात पूर्वी कारावास, दंड आणि फौजदारी खटला भरण्याची तरतूद होती त्या दुरुस्तीमध्ये हटवण्यात आल्या. त्यात कलम 13 (1) — कलम 3, 4, 5, 10 आणि 11, कलम 11 चे उल्लंघन केल्याबद्दल तीन वर्षांपर्यंत तुरुंगवास किंवा दंडाची तरतूद — बिल्डरांना जमीन आणि इमारती गृहनिर्माण संस्था किंवा सदनिका खरेदीदारांच्या संघटनांना देणे बंधनकारक करणे, आणि कलम 14, कंपनीचे संचालक, भागीदार आणि गुन्हेगारी अधिकाऱ्यांचे व्यवस्थापन करणे यासंबंधीचा समावेश आहे.आता कुचकामी ठरलेल्या इतर तरतुदींमध्ये व्यवसाय प्रमाणपत्रानंतर वेळेवर ताबा मिळणे, बांधकामाच्या ठिकाणी मंजूर योजनांचे अनिवार्य प्रदर्शन, संपूर्ण प्रकल्प माहिती उघड करणे, फ्लॅटच्या किमतीच्या 20% पेक्षा जास्त न स्वीकारल्यानंतर विक्री करारांची अंमलबजावणी आणि नोंदणी, स्वतंत्र बँक खात्यांमध्ये खरेदीदारांचे आगाऊ पेमेंट राखणे, तीन बांधकाम योजनेनुसार बांधकाम योजनेनुसार स्वतंत्र बँक खात्यांमध्ये अर्ज करणे. महिने आणि सोसायटी नोंदणीच्या चार महिन्यांच्या आत कन्व्हेयन्स कार्यान्वित करणे.या पत्रात असेही म्हटले आहे की कलम 13 रद्द करून, राज्याने बिल्डर्सच्या गुन्ह्यांना प्रभावीपणे कायदेशीर संरक्षण दिले आहे.
